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開催日 2019/09/10 (火) 開催地 東京都

【 好評につき再演 】

立退料評価の実務

主催 株式会社 経営調査研究会 講師 島田 博文 受講料 34,700円   

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 都市部の老朽建物の建替えに際し、借家人の立退き交渉が問題となります。この交渉は、最終的には立退料による金銭的解決がなされますが、立退料の考え方や評価は、不動産鑑定評価、損失補償基準、裁判例の考え方は必ずしも一致しているものではなく、混乱を極めているのが実情です。 

 本セミナーは、「立退料評価の実務」に焦点を当て、具体的な数値による評価例や裁判例での立退料の内容などを交えながら解説します。最終的には、立退料評価の全体像を把握し、その相場観、立退きに係る種々のリスクと立退料の関係及び立退き交渉の進め方を理解していただき、円滑な立退き交渉に寄与することを目的とします。
開催日時 2019/09/10 (火)     13:30~ 17:00     (受付  13:00 ~ )

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申込み期間  ~ 2019/09/09
主催会社 株式会社 経営調査研究会
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共催会社
(協力会社)
株式会社 金融財務研究会
定員 30名
受講料 34,700円
開講場所 ・会場名: 茅場町・グリンヒルビル 金融財務研究会本社 セミナールーム
・住所: 〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-10-8 グリンヒルビル
・交通アクセス: 地下鉄東西線・日比谷線 茅場町駅6番出口より徒歩1分            (開場は開演の30分前です。)

セミナー マップ

講師
島田 博文 講師写真

島田 博文  (シマダ ヒロフミ)

一般財団法人日本不動産研究所
審査部 上席主幹 
不動産鑑定士

【講師紹介】
一般財団法人日本不動産研究所に勤務、現業部門のほか研究部、
審査部を経験。
数多くの鑑定評価を経験のほか、法定再開発、固定資産税の
システム評価などを行い、また、数多くの鑑定評価等を審査している。
平成18年から平成28年まで賃料評価チームチーフとして、継続賃料や
立退料の訴訟関連の評価等を数多く担当。
また、神奈川大学法学部非常勤講師(科目:不動産法実務、鑑定評価
理論)、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会実務修習講師、
同連合会鑑定評価基準委員会委員、不動産鑑定士第3次試験試験
委員、不動産鑑定士試験短答式試験委員、税務大学校講師などを
歴任。
借地借家の分野に係る鑑定評価等に精通している。

【主な著書】
「賃料評価の実務」
 (清文社)、
「不動産鑑定評価の新しい潮流」
 (住宅新報社)、
「不動産評価の実務」
 (中央経済社)、
「不動産鑑定訴訟法II」
 (青林書院)、
「平成21年不動産鑑定行政法規の知識」
 (住宅新報社)、
「不動産マネジメント入門」
 (東洋経済新報社)、
「重要事項説明書・書き方のポイント〔8訂版〕」
 (住宅新報社)
(いずれも共著)などがある。
カリキュラム、
プログラム
Ⅰ.立退料の考え方

  1.正当事由制度(借地借家法28条)と立退料

  2.不動産鑑定評価基準の考え方

  3.損失補償基準の考え方

  4.裁判例の考え方

  5.立退料の評価実務の視点から1~4の考え方の整理
    

Ⅱ.立退料評価の実務

  1.用途別(住宅、事務所、店舗)立退料の構成要素

  2.借家人補償と借家権価格

  3.造作等の工作物補償

  4.営業補償(店舗の場合)

  5.動産移転、移転雑費等の補償

  6.営業廃止補償

  7.立退料の計算例

    
Ⅲ.立退料の相場観及び立退きリスクと立退料の関係

  1.任意交渉における立退料の相場観

  2.裁判例における立退料

  3.立退きリスクと立退料の関係
    

Ⅳ.土地の有効活用のための立退き交渉の進め方

  1.立退き交渉の準備

  2.立退き交渉の手順

  3.立退き交渉のスケジュール

  4.立退き交渉の留意事項

  5.立退き合意書等の作成
    

Ⅴ.質疑応答
特典 資料配布 資料配布 
コンセプト図 セミナー コンセプト

持ち物 受講証、名刺、筆記用具
セミナー参加費
支払い方法
参加費は1名につき34,700円(消費税含)、1社2名以上同時参加お申込の場合、

お2人目から1名につき29,000円となります。

複数名お申し込みの場合は、2人目以降からは『通信欄』にお名前、部署等をご記入

ください。

お申込をいただいた方には、折り返し、受講証と請求書を郵送致します。



下記の普通預金口座に開催日前日までにお振込み下さい。

(但し経理の都合等で間に合わない場合は、ご連絡いただければお待ちいたします。)



普通預金 口座名 (株)金融財務研究会

三菱UFJ銀行 本店 1642356

三井住友銀行 本店営業部 7397637

みずほ銀行 東京営業部 1427715



参加費の払戻しは致しませんので申し込まれた方がご都合の悪い時は代理の方が

ご出席下さい。



又当日ご参加になれなかった場合、当社および経営調査研究会主催の他のセミナーに

無料でご出席いただけます。(但し新しいセミナーの参加費との差額が2,000円以上の

時は差額をお支払いいただきます。また、振替は1年以内にお願いいたします。)
お知らせ 金融財務研究会のホームページからもお申込いただけます。 kinyu.co.jp

お申込をいただいた方には、折り返し、受講証と請求書を郵送致します。

ご記入いただきました個人情報は、当社および関係会社の受講者名簿の整備や
今後開催されるセミナーのご案内等に使用します。

※録音・ビデオ撮影はご遠慮下さい。

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