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開催日 2018/06/11 (月) 開催地 東京都

3時間で習得する!会計事務所が“不動産ビジネス”を収益源とするための実践ノウハウ

税理士のための相続税申告業務と並行して行う不動産実務

主催 株式会社ファルベ 講師 株式会社ファルベ &nb... 受講料 無料

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不動産調査(役所・インフラ調査)をしないで、「不動産分割」ができますか?
また、分割後の土地に建物が建築ができるのか、制限がないか確認していますか?
分割後の土地の時価はどうなっていますか?建築制限、時価をそ取得する相続人に伝えていますか?
「不動産」の扱いを不動産業者への“丸投げ”では、地主の信頼を得られません。
逆に、信頼を得られないだけでなく、トラブルが発生してしまうケースが多くあります。
当然、不動産の成約は期待できません。それは、一般の不動産業者には、相続特有の不動産分割、納税戦略及び税務が絡む不動産知識がないからです。
そこで、税理士が相続税申告業務と並行して行う、ビジネスに“つながる“不動産相続実務の「フロント業務」を解説します!
  特典
開催日時 2018/06/11 (月)     13:30~ 16:30     (受付  13:00 ~ )

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申込み期間  ~ 2018/06/05
主催会社 株式会社ファルベ
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定員 40名
受講料 無料
開講場所 ・会場名: AP西新宿
・住所: 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル6F・5F・4F
・交通アクセス: JR線「新宿」駅中央西口から徒歩6分/小田急/京王/都営新宿線「新宿」駅徒歩6分/大江戸線「新宿西口」駅D5出口徒歩1分/
講師
株式会社ファルベ 講師写真

株式会社ファルベ

石川 真樹 講師写真

石川 真樹  (株式会社ファルベ 代表取締役)

株式会社ファルベ不動産 代表取締役 税理士法人ファルベ不動産 不動産部長

宮城県生まれ。早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。
1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社にてセミナー事業部を立ち上げ、11年間にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続&不動産ビジネスという新たなマーケットを開拓し、同社の伸展に大きく貢献。
2014年に(株)ファルベを設立し、2017年 税理士法人ファルベ不動産(代表税理士 木下勇人)を併設。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指し、充実したセミナーの企画・運営に加え、「不動産×相続ビジネス」といった新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。

カリキュラム、
プログラム
1.土地の評価単位の盲点
①地目単位の盲点
②利用単位の盲点
2.不動産(遺産)分割の盲点
①不動産取得者で土地の評価単位、評価額、相続税が変わる?
②遺産分割の仕方で不動産売却が大きく変わる?
③「地積規模の大きな宅地」をどうするか
④遺産分割は「収益不動産(貸家建付地)」が一番難しい!
⑤優良不動産を先に売却していませんか?
3.失敗事例から学ぶ!地主の相続対策でしなければならないこと
(1)遺産分割対策編
  ①その土地は、分筆できますか?実際に売れますか?
・確定測量の重要性
・下水道などのインフラ調査の重要性
  ②筆単位と評価単位は合致していますか?
  ③建築基準法上の建物敷地範囲を把握していますか?
  ④抵当権はどの筆に及んでいますか?
  ⑤争わせないために必要な不動産対策
(2)納税資金対策編
  ①納税資金用の売却土地の時価を把握していますか?
  ②本当にその土地を売却することでよいですか?残したくないですか。
  ③本当に収益を生み出す不動産を持っていますか? 
(3)相続税対策編
  ①節税目的の不動産購入はあり得ない!~税務リスク
  ②フルローンの不動産購入は投資ではない!
  ③投資とは、リスクとリターンから成り立つ ~否認されない不動産投資
  ④アパート経営は、相続対策になりえるのか?
  ⑤貸家建付地と収益不動産の関係
(4)相続を親から子への「売却」と捉えれば相続対策は上手くいく
お知らせ 同セミナーを他会場でも開催いたします。
6/25(月) 13:30~16:30 品川
7/ 5 (木) 13:30~16:30 横浜
7/10(火) 17:00~20:00 浜松町
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