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開催日 2018/11/08 (木) 開催地 東京都

「相続不動産」を、親から子への売却として捉えれば相続は失敗しない

“税理士”のための相続税申告業務と並行して行う不動産実務

主催 株式会社ファルベ 講師 株式会社ファルベ &nb... 受講料 無料   

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3時間で習得する! 会計事務所が
“不動産ビジネス”を収益源 とするための実践ノウハウ

本講座では、税理士が相続税申告業務と並行して行う、
ビジネスに“つながる“不動産相続実務の「フロント業務」を解説します!
  特典
開催日時 2018/11/08 (木)     13:30~ 16:30     (受付  13:00 ~ )

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申込み期間  ~ 2018/11/06
主催会社 株式会社ファルベ
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定員 40名
受講料 無料
開講場所 ・会場名: 株式会社KACHIEL セミナールーム
・住所: 〒108-0074 東京都港区高輪3-25-23 京急第2ビル 6階
・交通アクセス: JR品川駅「高輪口」より徒歩4分
講師
株式会社ファルベ 講師写真

株式会社ファルベ

石川 真樹 講師写真

石川 真樹  (株式会社ファルベ 代表取締役)

宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。

カリキュラム、
プログラム
1. 土地の評価単位の盲点
  ①地目単位の盲点
  ②利用単位の盲点
2. 不動産(遺産)分割の盲点
  ①不動産取得者で土地の評価単位、評価額、相続税が変わる?
  ②遺産分割の仕方で不動産売却が大きく変わる?
  ③「地積規模の大きな宅地」の評価と相続実務
  ④遺産分割は「収益不動産(貸家建付地)」が一番難しい!
3. 失敗事例から学ぶ!地主の相続対策でしなければならないこと
 (1)遺産分割対策編
  ①その土地は、分筆できますか?実際に売れますか?
  ②筆単位と評価単位は合致していますか?
  ③建築基準法上の建物敷地範囲を把握していますか?
  ④抵当権はどの筆に及んでいますか?
 (2)納税資金対策編
  ①納税資金用の売却土地の時価を把握していますか?
  ②本当にその土地を売却することでよいですか?残したくないですか。
  ③本当に収益を生み出す不動産を持っていますか?
 (3)相続税対策編
  ①節税目的の不動産購入はあり得ない!
  ②フルローンの不動産購入は投資ではない!
  ③否認されない不動産投資
  ④アパート経営は、相続対策になりえるのか?
お知らせ 同セミナーを他会場でも開催いたします。
9/19(水) 13:30~16:30 新宿会場  
10/9(火) 13:00~16:00 浜松町会場  
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