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開催日 2018/12/05 (水) 開催地 東京都

<税理士・会計事務所職員 限定>

相続税申告案件と不動産案件を受注するための!! 『不動産の“生前対策”提案』

主催 株式会社ファルベ 講師 株式会社ファルベ &nb... 受講料 無料   

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≪「名寄帳」ひとつで『相続不動産管理ファイル』作成≫
相続税申告案件は“相続後”に相談されることがほとんどです。相続後に初回面談になると、コスト面での比較がされてしまいダンピング合戦になってしまいます。また、相続後では不動産の対策が行えず、資産価値が目減りしていきます。
そこで、ダンピング合戦を回避するために、有益で価値のある不動産の生前対策提案から相続税申告受注や不動産活用・不動産売却への“つなげ方”を解説していきます。

セミナーの対象者はこんな方です

税理士・会計事務所職員 限定
  特典
開催日時 2018/12/05 (水)     13:00~ 17:00     (受付  12:30 ~ )

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申込み期間  ~ 2018/12/03
主催会社 株式会社ファルベ
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定員 20名
受講料 無料
開講場所 ・会場名: 株式会社KACHIEL セミナールーム
・住所: 〒108-0074 東京都港区高輪3-25-23 京急第2ビル 6階
・交通アクセス: JR品川駅より徒歩4分
講師
株式会社ファルベ 講師写真

株式会社ファルベ

石川 真樹 講師写真

石川 真樹  (株式会社ファルベ 代表取締役)

宮城県石巻市出身、早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。1997年(株)東京アプレイザル入社。2003年同社において、セミナー事業部を立ち上げ、11年にわたり事業部最高責任者として勤務。自らもセミナー講師としても登壇する一方、相続・不動産ビジネスの新たなマーケットを開拓し、同社の業績の飛躍的な伸展に大きく貢献した。2014年独立し、(株)ファルベを設立。一般社団法人全国相続鑑定協会顧問。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた事業展開を目指す。さらに充実したセミナーの企画・運営に加え、「相続ビジネス」における新しいソリューションシステムの構築に向けて邁進中。現在、実践型「不動産コンサルティング」を展開中。

カリキュラム、
プログラム
1.地主の生前対策「5項目」
  (1)5対策の概要
    ①不動産対策   ②認知症対策   ③遺産分割対策   ④納税資金対策      ⑤相続税対策
  (2)不動産の生前対策がなぜ重要か

2.不動産の生前対策
  (1)不動産経営対策
    ①純収益を重視したキャッシュフロー経営
    ②経営破たんさせないための提案
    ~借入金元利支払額を控除した自己資金帰属収益
  (2)不動産オーナーの認知症対策
    ~信託系司法書士とのアライアンスでの信託コンサルティング
  (3)不動産分割・納税資金対策 
    ①遺産分割の仕方で不動産売却が大きく変わる?
    ②不動産売却を前提とした遺産分割対策
    ③遺産分割は「収益不動産(貸家建付地)」が一番難しい!
  (4)不動産を活用した相続税対策
    ①土地活用対策の注意点 ~アパート事業の承継という考え方
    ②優良不動産への組み換えで相続税対策

3.「不動産管理ファイル」で地主に何を提案するか?
 【ステップ1】名寄帳から相続税申告や生前対策に必要な「不動産管理ファイル」作成
 【ステップ2】不動産の問題点から生前対策提案
 【ステップ3】生前対策実行(生前対策をしない場合でも相続実務が容易になる!)
お知らせ 同セミナーを他会場でも開催します。
11/7(水) 新宿
11/14(水) 西新宿
11/22(木) 八重洲
※全日程13:00~17:00

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